2016年燕郊确实火起来了，北京的房价让人喘不过气来，三十公里外的燕郊就成了抢手的地方，通州副中心的规划一提出来，地铁要修的消息就到处传开，开发商搞出“零首付”和“月供两千起”这些活动，中介天天在朋友圈晒成交记录，有人一个月赚到七八万块钱，黑车司机也不拉活儿了，转头去倒腾房子，一套能挣几万块，就跟捡钱一样，我认识一个做IT的人，工资一万二左右，跟亲戚借了三万付首付，硬着头皮买了房，合同都没仔细看就签了字，他说北京人都能住到这里，说明这地方快要变成“新北京”了。
2017年6月政策突然出台，廊坊实行限购，非本地户籍需缴满三年社保才能购房，北京刚需群体被挡在门外，市场迅速冻结，刚签完合同的购房者发现房价跌了三分之一，有人贷款150万购买200万的房子，半年后市值只剩120万，月供要还六千，工资收入才八千，连利息都难以偿还，银行催收电话天天打来，有人索性拒接电话搬进出租屋，把房子闲置在那里，自己成了背负债务的难民。
2018到2020年这段时间，日子变得更难熬，房价没怎么反弹就又往下掉，有人说2019年快到底了，结果2020年疫情一来，进京检查站排起长队，单程通勤从一小时变成两个半小时，很多人不敢继续租燕郊的房子，担心堵在路上迟到被扣钱，租金直接掉了一半，有的两居室月租从2800降到1300，还一直没人租，业主们开始算账，每月还贷款要5800，租金只有1300，中间差4500得自己贴，贴上两年就撑不住了，断供的人慢慢变多，一开始是投资客，后来连自住的人也顶不住了。
2021年往后，燕郊这地方就渐渐安静下来，二手房挂出来的数量翻了一番，可成交的却少了一大半，去年我经过一个售楼处，看见大门关得紧紧的，里面改成了生鲜超市，以前那些穿西装的销售员，现在站在门口大声招呼“白菜两块五一斤”，商业街上一半铺子都空着，招牌褪了色，玻璃上积满灰尘，学校班级人数太多，一个班挤了六十多人，老师点名就得花好半天，医院倒是新盖了，可挂号排队两小时，看病只给五分钟，法拍房也越来越多，银行把它们挂在平台上，起拍价只有当年买入价的一半，还是没人愿意买。
2026年年初，地铁22号线说要通车了，消息出来那天，群里没人说话，以前大家盼地铁就像盼救星一样，现在只回一句来了也没用，通勤族照样五点半起床，挤公交换地铁，眼神里没光了，有人问我成都和西安的郊区房为啥能稳住，我想了想，人家那边工厂、园区、学校一起建，人在那儿上班、上学、看病，不用每天横跨两座城，燕郊除了房子啥也没有，早上六点出门，晚上八点到家，孩子作业没时间辅导，老人病了打车去北京医院，来回要花三百块。
如今住在燕郊的，多半是走不了的人，投资客早就断供贷款，房子被银行收走，有人蹲在拍卖现场看着自己当年买下的楼，一句话也不说，自住的人还在硬撑着，却不敢换手机，不敢带孩子去游乐场玩，银行那边也难办，一堆法拍房积压着，挂上半年卖不出去，最后只能低价转给资产管理公司，一位老会计提到，这地方不是崩盘了，而是从来就没真正起来过。
他稍微停了一下，说，房子建得很快，但人留不住，就算有再好的地铁，也拉不回大家的信心。
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